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贵阳住房公积金贷款额度的计算公式是什么

贵阳住房公积金贷款额度的计算公式是:贷款额度=(借款人及共同还款人公积金缴存基数之和×12个月×个人还贷能力系数+借款人及共同还款人稳定收入×30%)×贷款期限。


首先,我们需要了解几个关键参数:


1. 借款人及共同还款人公积金缴存基数之和:这是计算贷款额度的基础,即借款人和共同还款人的公积金缴存基数之和。公积金缴存基数是指按照国家规定,职工每月应缴纳的公积金金额。在贵阳市,公积金缴存基数的上限为上一年度全市城镇单位就业人员月平均工资的3倍,下限为上一年度全市城镇单位就业人员月平均工资的60%。


2. 12个月:这是计算公积金缴存基数的时间跨度,即一年。


3. 个人还贷能力系数:这是一个根据借款人和共同还款人的信用状况、收入水平、负债情况等因素综合评估得出的系数。在贵阳市,个人还贷能力系数的取值范围为0.5-1.5。一般来说,信用状况好、收入水平高、负债情况轻的借款人和共同还款人,个人还贷能力系数会相对较高。


4. 借款人及共同还款人稳定收入:这是计算贷款额度的另一个重要因素,即借款人和共同还款人的收入水平。在贵阳市,稳定收入是指借款人和共同还款人在申请贷款前连续缴纳公积金满1年的收入。稳定收入的计算方法是将借款人和共同还款人的公积金缴存基数之和乘以30%。


5. 贷款期限:这是贷款的还款时间,通常以年为单位。在贵阳市,住房公积金贷款的最长期限为30年。


接下来,我们来看一下具体的计算过程:


首先,计算借款人及共同还款人公积金缴存基数之和。假设借款人公积金缴存基数为A,共同还款人公积金缴存基数为B,那么公积金缴存基数之和为A+B。


其次,计算借款人及共同还款人稳定收入。根据公式,稳定收入=(A+B)×30%。


然后,计算个人还贷能力系数。根据借款人和共同还款人的信用状况、收入水平、负债情况等因素,确定一个合适的个人还贷能力系数C。


最后,计算贷款额度。贷款额度=(A+B×12个月×C+稳定收入)×贷款期限。


综上所述,贵阳住房公积金贷款额度的计算公式为:贷款额度=(借款人及共同还款人公积金缴存基数之和×12个月×个人还贷能力系数+借款人及共同还款人稳定收入×30%)×贷款期限。这个公式可以帮助借款人和共同还款人合理评估自己的贷款额度,为购房、装修等提供资金支持。


更新于:2024-09-24

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